- Prace przedprojektowe
- Studium programowo-przestrzenne
- Projekt koncepcyjny
- Projekt budowlany
- Pomoc w uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę
- Opracowania kosztorysowe
- Projekt wykonawczy
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
- Pomoc w organizacji i przeprowadzeniu przetargu
- Nadzór autorski
- Uczestnictwo w pracach związanych z przekazaniem obiektu do użytkowania
- Prace szczególne
1. PRACE PRZEDPROJEKTOWE
- Doradztwo w zakresie procesu inwestycyjnego.
- Ocena lokalizacji planowanej inwestycji.
- Uzyskanie od władz gminy informacji na temat warunków zabudowy określonych prawem miejscowym, ewentualnych fakultatywnych oczekiwań społeczności lokalnej, o potencjalnych konfliktach i problemach mogących wpłynąć na realizacje zamierzenia inwestycyjnego.
- Uzyskanie dokumentów określających ustalenia prawa miejscowego dla terenu lokalizacji inwestycji.
- Opracowanie założeń programowych.
- Ocena dostępności infrastruktury.
- Studia i analizy branżowe.
- Analizy dotyczące skutków oddziaływania na środowisko.
- Przygotowanie harmonogramu prac projektowych i realizacji inwestycji.
- Ogólna ocena przewidywanych kosztów inwestycji.
- Inwentaryzacje obiektów.
- Inwentaryzacje zieleni.
- Ekspertyzy.
- Uzyskanie mapy podziału własnościowego.
- Uzyskanie aktualnej kopii mapy zasadniczej (sytuacyjno–wysokościowej) dla celów projektowych zgodnej z obowiązującymi przepisami
- Uzyskanie innych dokumentów formalnych w imieniu Zamawiającego.
2. STUDIUM PROGRAMOWO-PRZESTRZENNE
- Ustalenie podstawowych danych programowych lub technologicznych.
- Wstępna analiza możliwości zagospodarowania terenu.
- Wstępna analiza możliwości funkcjonalno–przestrzennych obiektów.
- Wstępne bilanse zapotrzebowania na media i czynniki energetyczne dla potwierdzenia możliwości i warunków ich uzyskania.
- Wstępne dane o oddziaływaniu inwestycji na środowisko.
- Wstępna analiza możliwości konstrukcyjno–materiałowych i instalacyjnych.
- Wybór standardu wykończenia i wyposażenia (standard: niski; średni; wysoki), ewentualnie inne wymagania.
3. PROJEKT KONCEPCYJNY
- Projekt zawierający koncepcję zagospodarowania terenu oraz projekty koncepcyjne poszczególnych obiektów, oparte na ramowym programie zamierzenia inwestycyjnego, uwzględniające skutki oddziaływania inwestycji na środowisko i projektowane przeciwdziałania z podaniem przewidywanych: odpadów, gazów, spalin, innych substancji szkodliwych lub uciążliwych, promieniowania, drgań i wibracji, innych szkodliwych oddziaływań na środowisko oraz zapotrzebowanie i wymagania dotyczące dostawy wody, czynników energetycznych, transportu towarów i osób, parkowania, zatrudnienia i inne wraz z niezbędną koordynacją prac we wszystkich zakresach o ile takie występują.
- Wstępny harmonogram przygotowania i realizacji inwestycji ( etapowanie ).
- Określenie wskaźnikowego kosztu realizacji inwestycji.
- Wstępny projekt technologiczny.
- Wstępny raport ochrony środowiska.
- Inne projekty specjalistyczne.
4. PROJEKT BUDOWLANY
- Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany określający funkcję, formę i konstrukcję obiektów charakterystykę energetyczną i ekologiczną, a także proponowane niezbędne rozwiązania instalacyjne i techniczne, a także rozwiązania materiałowe i zasady nawiązania do otoczenia wraz z niezbędną koordynacją prac we wszystkich zakresach o ile takie występują.
- Stosownie do potrzeb uzyskanie oświadczeń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków i odpadów oraz warunkach technicznych podłączenia do odpowiednich sieci.
- Zebranie niezbędnych opinii, uzgodnień oraz wymaganych prawem sprawdzeń projektu budowlanego.
- Projekt technologiczny.
- Projekt instalacji technologicznych.
- Projekty sieci poza granicami działki.
- Sieci specjalistyczne (np. kanalizacja ścieków technologicznych, sieci mediów technologicznych, itp.).
- Projekt instalacji specjalistycznych.(np. chłodu, gazów technicznych, sprężonego powietrza, sieci i systemów informatycznych i telekomunikacyjnych itp.)
- Projekt konstrukcji specjalnych (np. obronnych, antyterrorystycznych, ze szkła, z tworzyw sztucznych, powłokowych, pneumatycznych itp.).
Projekt fundamentów maszyn i urządzeń technologicznych. - Raport ochrony środowiska.
- Projekt ochrony fizycznej, technicznej i dozoru.
- Projekt BMS (system zarządzania budynkiem).
- Projekt ochrony akustycznej i przeciwwibracyjnej.
- Projekt ochrony przed promieniowaniem jonizującym.
- Projekt ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym.
- Projekt zabezpieczeń przeciwpożarowych i instalacji gaśniczych (np. CO2, tryskacze, zraszacze, instalacje pianowe itp.).
- Projekt zabezpieczeń przeciw wybuchowych.
- Projekt zabezpieczeń mikologicznych.
- Projekt zabezpieczeń antykorozyjnych.
- Projekt transportu szynowego.
- Projekt transportu pneumatycznego.
- Projekt automatyki i sterowania urządzeniami technicznymi.
- Projekt sieci komputerowych.
- Projekty mechaniczne.
- Audyt energetyczny.
- Projekty architektury wnętrz.
- Inne projekty specjalistyczne.
5. POMOC W UZYSKANIU DECYZJI POZWOLENIA NA BUDOWĘ
- Przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę, skompletowanie niezbędnych dokumentów, wystąpienie w imieniu Zamawiającego do urzędu z wnioskiem o wydanie decyzji.
6. OPRACOWANIA KOSZTORYSOWE
- Wykonanie przedmiarów, ślepego kosztorysu oraz kosztorysu inwestorskiego
7. PROJEKT WYKONAWCZY
- Projekty związane z zagospodarowaniem działki lub terenu oraz projekty związane z projektowaną i ewentualną przebudową uzbrojenia podziemnego na terenie planowanej inwestycji wraz z przyłączami na terenie działki, jak również: projekty dotyczące wykonania robót ziemnych i zazielenienia terenu, projekty dróg, parkingów i innych elementów komunikacji, projekty architektoniczno-budowlane obiektów przewidzianych do zrealizowania w projekcie zagospodarowania terenu.
- Projekty architektury poszczególnych obiektów: rzuty, przekroje, elewacje, wykazy stolarki, ślusarki, wykończenia, podstawowe wyposażenie pomieszczeń itp. projekty detali budowlanych, projekty konstrukcji podstawowej poszczególnych obiektów w zakresie fundamentów obiektów, elementów nośnych, przekryć, schodów itp. projekty instalacji występujących w obiektach wraz z niezbędną koordynacją prac we wszystkich zakresach o ile takie występują
- Projekt instalacji technologicznych.
- Projekty sieci poza granicami
- Sieci specjalistyczne (np. kanalizacja ścieków technologicznych, sieci mediów technologicznych, itp.)
- Projekt instalacji specjalistycznych.(np. chłodu, gazów technicznych, sprężonego powietrza, itp.)
- Projekt konstrukcji specjalnych (np. obronnych, antyterrorystycznych, ze szkła, z tworzyw sztucznych, powłokowych, pneumatycznych itp.).
- Projekt fundamentów maszyn i urządzeń technologicznych.
- Raport ochrony środowiska.
- Projekt ochrony fizycznej, technicznej i dozoru.
- Projekt BMS.
- Projekt ochrony akustycznej i przeciw wibracyjnej.
- Projekt ochrony przed promieniowaniem jonizującym.
- Projekt ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym.
- Projekt zabezpieczeń przeciwpożarowych i instalacji gaśniczych (np. CO2, tryskacze, zraszacze, instalacje pianowe itp.).
- Projekt zabezpieczeń przeciw wybuchowych.
- Projekt zabezpieczeń mikologicznych.
- Projekt zabezpieczeń antykorozyjnych.
- Projekt transportu szynowego.
- Projekt transportu pneumatycznego.
- Projekt automatyki i sterowania urządzeniami technicznymi.
- Projekt sieci komputerowych.
- Inne projekty specjalistyczne
- Projekt małej architektury
- Projekt wnętrz.
- Projekt informacji wizualnej.
- Projekt zieleni zewnętrznej i wewnętrznej.
- Rysunki warsztatowe.
- Instrukcja obsługi obiektu.
8. SZCZEGÓŁOWE SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
- Specyfikacja techniczna w zakresie niezbędnym dla określenia przedmiotu zamówienia przy organizacji przetargu mającego na celu wyłonienie Wykonawcy Inwestycji oraz określenia szczegółowych warunków wykonania i odbioru robót w celu zapewnienia przewidzianego projektem standardu
9. POMOC W ORGANIZACJI I PRZEPROWADZENIU PRZETARGU
- Udział w naradach związanych z organizacją przetargu, pomoc w opracowaniu regulaminu i warunków przetargu oraz udział w jego rozstrzygnięciu i pomoc przy wyborze oferenta
10. NADZÓR AUTORSKI
- Rutynowe pobyty na budowie; udział w naradach technicznych organizowanych przez Architekta, Zamawiającego lub Wykonawcę.
- Uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłoszonych przez Zamawiającego lub Wykonawcę robót, udzielanie stosownych porad Wykonawcy i bieżące wyjaśnianie wszelkich wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji.
- Stały nadzór na budowie przedstawiciela ARCHITEKTA
11. UCZESTNICTWO W PRACACH ZWIĄZANYCH Z PRZEKAZANIEM OBIEKTU DO UŻYTKOWANIA
- Sprawdzenie i ocena kompletności wymaganych prawem odbiorów końcowych, pomoc w przygotowaniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie, wystąpienie w imieniu Zamawiającego do urzędu z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie
12. PRACE SZCZEGÓLNE
- Wizualizacje i prezentacje multimedialne
- Makiety i modele
- Tłumaczenia na języki obce dokumentacji projektowych